不管是以固定时段为基础的简单分时度假模式、分权所有物业的季度份额还是更为复杂的私人住宅俱乐部，法律架构的优劣都应在战略和财务规划中占据重要地位。以下是在规划最成功的架构时需要考虑的几个要点：
FNTC 拥有 30 多年为世界各地 300 多处度假地单独设计法律架构的丰富经验，其无人能及的知识库可为客户提供诸多好处，其中包括：
将物业分割成分权通常既复杂又昂贵，而且地方法律可能对此并无相关规定。FNTC 可提供不同的架构，因此制定分权计划的过程可以：
借助我们在国际分权市场的丰富经验，我们可帮助您做出最佳选择。我们的一切服务均量身定制。从第三方托管、利益相关者和信托服务，到金融服务和系统集成，FNTC 可提供定制的解决方案，帮助您实现自己的商业目标。
根据 FNTC 的分权产品， 物业通常分为两周到十三周（季度份额）不等的分权。拥有分权较多的所有者通常有权以每年固定时段入住的方式使用分权，其余所有者则需轮流使用年度使用时段。分权架构可为永久型，也可为短期，例如 15 年、20 年或 50 年。这取决于开发商的商业目标。
通常，待分割物业的合法业权会授予一家公司，该公司由 FNTC 所有和控股，并作为受托人代表分权所有者的利益。所有者通过受托人获得部分业权，并受一系列规定和信托契约的约束。这为每位享有个人记名租赁权的所有者提供了相同水平的保护和保证。
物业所在的国家决定了授予该公司的合法业权。在英国，若永久购买分权，则可享有自由保有权或长期租赁权，若分权存在时间较短（例如 10 年或 20 年），则享有较短的租赁权。如果是固定期限的分权，则可采用一种机制让受托人在固定使用权终止后出售物业，并将销售净收入分配给固定使用权终止时登记在册的所有分权所有者。
现在市面上的一款最新产品是“有限”使用期限（如 10 年）的分权（称为“短期分权”）。使用期结束时，物业资产在公开市场上作为“整体”自由保有物业出售。销售产生的净收入在分权所有者之间进行分配。此概念对买家有两大主要吸引力：<